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Lieber nicht selbst erledigen? Eine zugelassene Steuerberatung erledigt das für Sie, von Anfang bis Ende.
Rechner für Immobiliensteuern 2026
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Über diesen Rechner
Planen Sie wiederkehrende IMI und AIMI, die Steuer auf Mieteinnahmen, die Stempelsteuer des Mietvertrags, die Condomínio-Gebühr, Versicherung und Instandhaltungsrücklage.
Die Sicht auf die Haltekosten nach dem Kaufvertrag.
Kostenlos, ohne Konto und ohne Karte. Jeder Betrag zeigt die Regel, aus der er stammt, für das Einkommensjahr 2026.
Für wen dieser Rechner gedacht ist
Für Eigentümer, die ausrechnen, was eine Immobilie monatlich kostet - die Steuern, die fixen Lasten und die Reserve, die niemand einplant.
Was er abdeckt
- IMI
- AIMI
- Steuer auf Mieteinnahmen
- Monatliche Rücklage
Fragen zu diesem Rechner
Welche Jahressteuern deckt er ab?
IMI jedes Jahr und AIMI, sobald der Immobilienwert seine Schwelle überschreitet, dazu die Steuer auf Mieterträge, wenn Sie die Immobilie vermieten.
Wofür ist die Monatsreserve?
Wohnrecht, Versicherung und Instandhaltung, geplant als eine Monatszahl. Eigentümerkosten kommen unregelmäßig, und die Reserve sorgt dafür, dass sie keine Überraschungen mehr sind.
Rechnet er die Stempelsteuer des Mietvertrags mit?
Ja - die einmalige Stempelsteuer eines Wohnmietvertrags geht neben den wiederkehrenden Kosten in den Plan ein, damit die Jahreszahl vollständig ist.
Die Regeln dahinter
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Eine Schätzung auf Grundlage der eingegebenen Daten, keine eingereichte Erklärung. Alles, was über Taxovate bei der Autoridade Tributária oder der Segurança Social eingereicht wird, prüft zuvor ein zugelassener Steuerberater.