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Lieber nicht selbst erledigen? Eine zugelassene Steuerberatung erledigt das für Sie, von Anfang bis Ende.
IMT- und Stempelsteuer-Rechner 2026
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Über diesen Rechner
Berechnen Sie IMT, Stempelsteuer, IMT Jovem, die Regeln für Nichtansässige, Beratungskosten und den gesamten Kaufaufwand.
Sehen Sie, wie viel Geld ein Immobilienkauf wirklich braucht.
Kostenlos, ohne Konto und ohne Karte. Jeder Betrag zeigt die Regel, aus der er stammt, für das Einkommensjahr 2026.
Für wen dieser Rechner gedacht ist
Für Käufer - zum ersten Mal, unter 35 oder aus dem Ausland -, die die gesamte Liquidität sehen wollen, die ein Abschluss braucht, nicht nur den Preis der Urkunde.
Was er abdeckt
- IMT
- Stempelsteuer
- IMT Jovem
- Gesamtkosten
Fragen zu diesem Rechner
Was kostet ein Kauf neben dem Preis?
IMT, Stempelsteuer und die Eintragungsschritte, wobei die IMT-Jovem-Befreiung für Käufer unter 35 einen Teil davon nehmen kann. Der Rechner summiert alles zu einer Gesamtzahl.
Zahlen Nichtresidenten mehr?
Die Regeln behandeln nichtresidente Käufer anders, und der Rechner wendet das Passende zu Ihrem Wohnsitz an, statt einen Einzelfall für alle anzunehmen.
Ist IMT Jovem automatisch?
Nein. Er hat eigene Bedingungen. Der Rechner zeigt, was die Befreiung spart, wenn sie erfüllt sind - und was Sie schulden, wenn nicht.
Ist die Stempelsteuer auch enthalten?
Ja. IMT und die Stempelsteuer auf den Kauf werden zusammen berechnet, denn die Mittel, die Sie bei der Beurkundung brauchen, sind die Summe aus beiden - niemals der IMT allein.
Die Regeln dahinter
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Eine Schätzung auf Grundlage der eingegebenen Daten, keine eingereichte Erklärung. Alles, was über Taxovate bei der Autoridade Tributária oder der Segurança Social eingereicht wird, prüft zuvor ein zugelassener Steuerberater.