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Calculadora de IMT e impuesto de sello 2026
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Sobre esta calculadora
Calcule el IMT, el impuesto del timbre, el IMT Jovem, las reglas para no residentes, los gastos profesionales y la tesorería total de la adquisición.
Vea el dinero real que necesita para comprar un inmueble.
Gratis, sin cuenta y sin tarjeta. Cada importe muestra la regla de la que procede, para el año de ingresos 2026.
Para quién es esta calculadora
Para compradores - por primera vez, menores de 35 años o llegados del extranjero - que quieren el dinero total necesario para cerrar la compra, no el precio de la escritura.
Qué abarca
- IMT
- Impuesto del timbre
- IMT Jovem
- Coste total
Preguntas sobre esta calculadora
¿Cuánto cuesta una compra además del precio?
IMT, actos jurídicos documentados y los pasos de registro, con la exención IMT Jovem capaz de quitar una parte a compradores menores de 35 años. La calculadora lo suma todo en una sola cifra.
¿Los no residentes pagan más?
Las reglas tratan de forma distinta a los compradores no residentes, y la calculadora aplica el conjunto que corresponde a su residencia en vez de suponer un caso para todos.
¿El IMT Jovem es automático?
No. Tiene condiciones propias. La calculadora muestra lo que la exención ahorra cuando se cumplen - y lo que usted debe cuando no.
¿Los actos jurídicos documentados también están incluidos?
Sí. El IMT y los actos jurídicos documentados de la compra se calculan juntos, porque el efectivo que necesita en la escritura es la suma de ambos y nunca solo el IMT.
Las reglas detrás del cálculo
- IMT Jovem: comprar antes de los 35, y la regla de tres años
- Impuestos en Portugal: lo que se paga realmente en 2026
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Una estimación a partir de los datos introducidos, no una posición declarada. Todo lo que se presenta ante la Autoridade Tributária o la Segurança Social a través de Taxovate lo revisa antes un contable colegiado.